京站時尚廣場於2009年12月11日正式開幕,為新崛起的新興購物商場,由於位於台北轉運站附近,目前已經成為台北人或外來遊客們購物逛街的黃金地段,佔地有兩萬坪總共七層樓的空間採用玻璃透亮設計,獨創出百貨新概念,以「食」「裝」「趣」「遊」為四大主題而規劃,從裡頭的設施到商品都有不一樣的新鮮感受。

觀看京站四周,皆是由國際建築大師李祖源與空間設計師陳瑞憲共同聯手精心設計打造而來,廣場內不但道路寬敞而整潔,裡面還有許多藝術作品和創意櫥窗,整體的裝設都讓人感覺很舒服,位在京站時尚廣場一樓的經典大道,商品經營以國際名品和化妝品為主,走廊牆壁上還有巨幅的廣告看板,附近也有服務台,可為民眾提供任何諮詢服務。隨著京站時尚廣場的開幕營業,進而吸引不少從外地來的觀光人潮,特別是假日時人潮更加蜂擁,其熱鬧程度不亞於台北西門町。

「在那邊做商圈可行嗎?」這是京站時尚廣場總經理柯愫吟要在沒落的台北後站建立新北口商圈,最常被問的問題。

「以前後火車站是out of fashion(落伍),」柯愫吟說,八月京站客運轉運站開始營運,未來還有機場捷運,京站將是中南部民眾、外國觀光客到台北市的第一個點。「台北車站是城市的門面,一定要做起來。」

她曾讓衣蝶百貨成功轉型成女性最愛的百貨,現在帶著衣蝶四十幾位老員工轉換戰場,打造台北門面,壓力特別大。

十月一日,京站時尚廣場一百多人團隊才剛搬進京站內的辦公室,柯愫吟忙著十一月中的開幕作業,辦公室內搬家公司的紙箱來不及移開,十分鐘內,三組員工排排站,在她桌前輪流召開緊急會議。

京站兩萬坪的百貨賣場空間,請來設計誠品書店的建築師陳瑞憲操刀。顛覆時下百貨三米寬的逛街走道,京站營造六米寬敞大道,甚至在設計師品牌區,開放一百多坪舞台區,台灣設計師溫慶珠等專櫃就在舞台兩側,走道隨時可以打上燈光,變身走秀秀場。要讓人對西區感到煥然一新。

但要帶動西區人氣,京站的挑戰不小。「百貨公司在地性很強,」柯愫吟說,衣蝶成功原因之一是結合光點,將南西商圈定位為富有藝術人文氣息的商圈。現在是商圈間的競爭,要建造新商圈的獨特吸引力,一定要跟在地文化結合,「不要讓當地人覺得我們搶生意。」

京站距離大稻埕與萬華兩個台北發源地不遠,會不會被周邊頑強的傳統文化吸納?京站團隊為此下足了功夫。

柯愫吟帶著團隊走了多次太原街、華陰街、迪化街,準備製作大稻埕中英日觀光手冊;開幕時還要與附近的建成國中合辦樂隊表演節目,未來還想要結合年貨大街辦活動。團隊也看上大稻埕碼頭騎單車的風潮,於是在運動用品區旁規劃淋浴室,還有單車專屬車道,騎士可以直接騎進百貨公司內停放。不過,台北市後車站商圈發展促進會理事長謝崇賢認為,京站對於帶動整個後站商圈的助益有限,畢竟京站針對的是中高檔的零售顧客,後站店家經營的是批發客人。

京站必須在創造新時尚與服務的同時,與頑強的在地文化分庭抗禮,相互輝映,才可能為西區復興帶來人潮,又留下屬於西區的文化。(文/盧昭燕)

京站端出百貨獨創9大服務,包括計算卡路里的Q點子機、冷藏食品寄物櫃、內衣更衣室地熱設備、顧客變裝室、走秀走道、日曬房、室內滑板場與足球場、自行車停車站與騎士淋浴間等,期望以服務帶來消費人潮。

京站能否重振後火車站商圈?總經理柯愫吟信心滿滿地表示,京站結合電影院、住宅與轉運站,主打18至35歲上班族與年輕人,以餐飲、戶外用品與流行服飾雜貨為最大特色,共有400個品牌進駐,「足以將人潮帶到後站來」。而神旺潮品集也看好後站商圈,於京站旁開設新店,預計1月10日開幕。

京站賣場走道寬敞,平均超過6公尺,中間則有挑高設計,陽光透過玻璃圓頂灑下,中庭利用玻璃帷幕、植被牆與水池將大自然帶入賣場中,超過4層樓高的植被牆,猶如泰國百麗宮的裝飾。

目前1樓為18個化妝品牌如SK-II、Kiehl's、資生堂等,還有NY BAGLES與星巴克與精品大店,2樓為內衣區與設計師品牌,3樓有3C精品與戶外休閒運動,4樓為9間主題餐廳如金色三麥等。B1為年輕女裝,依照不同風格區分,B2以運動、街頭與外帶美食為主,還設有滑板場,B3美食街有50家進駐,包括Jasons超市。

面對前有新光三越站前店、台北車站內業者的攻擊,後有新光三越南西店的夾擊,京站想要脫穎而出,端看如何吸引消費者前來消費。


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