【時報-台北電】台南紡織 (1440) 董事會昨(15)日通過,將投入50億元資金,自民國102年初起興建位於南紡總公司(後甲廠)商場,第1期工程規劃將興建飯店、商場,預計103年底開發完成,這將是該公司朝向流通業邁進的處女作。

南紡台南總公司佔地4萬坪的商場開發案,董事會議決將大舉挹注開發資金,基地則規劃將分兩期開發,第1期佔地1.6萬坪基地,將規劃商場,及旅館投資金額50億元,預計從102年初起,依工程進度在3年內陸續投入。待開發用地仍有第2期基地面積5,700坪。

商場招商,由關係企業統一夢時代負責,今年8月,已分別在台南、高雄兩地,舉辦3場試招商,業界代表反映熱絡,包括電影院、超市、SPA、3C家具,健身房、書店、玩具業、餐飲業,以及宴會廳等業別,總家數達數百家業者,表達進駐該商場的意願。

興建硬體資金底定後,明年初,經營團隊將開始與建築師接觸,就整棟大樓的建築物、動線、以及各樓層賣場的規劃等;據了解,統一夢時代由於進駐廠商反映十分熱絡,將先鎖定核心主力店招商,目前設定先以200坪上下的中大型商場為主。

該商場俟主要硬體洽商後,預定於明年舊曆年後,隨著硬體設計底定後,其未來主軸招商將晴朗化,將逐一展開合作意向書的洽定,如果一切順利的話,該硬體建築可望於102年初開始施工,預定103年底開幕營業。(新聞來源:工商時報─記者陳惠珍/台南報導)

議員不滿要求南紡案重新檢討未果

記者姚正玉報導
市議員盧崑福昨不滿都發局無視議會二十九位議員連署要求南紡開發案重新檢討,仍讓廠商繼續進行開發工程,將都發局長吳欣修趕出議場,市長賴清德表示,該案經內政部通過,開發案的法律權利義務已經發生恐難以叫停,但會請都委會重新檢視全案並提出建議。市議員盧崑福昨在定期大會上程序發言指責市府不尊重議會,當初由他提案、包括議長賴美惠在內有二十九位議員連署要求南紡開發案重新檢討,三個月來都發局僅提供該案過去通過時的資料唬弄議會。都發局長吳欣修解釋指,該局二月及上週都有向內政部都委會請示,但沒下文。

盧崑福表示,台北大巨蛋案在前市長馬英九任內定案,郝龍斌上任後也有推翻,因而即使南紡案在前市長許添財任內經內政部通過,但若規劃涉及弊案,賴市府當然可以重新檢討,他不是阻擋建設,但面對爭議,市府應該要求廠商停工,交由賴市府的都委會重新檢討後才能再繼續。議長賴美惠緩頰要求都發局將相關都計法規提供議員參考,並儘速催促內政部答覆,是否涉弊也移送政風處調查。不過,盧崑福仍指吳欣修不適任,要求議長將其趕出議場,吳欣修隨即離席。

市長賴清德表示,南紡重劃開發案是統一夢時代,是百貨公司和大賣場集合式規劃,對東區發展很重要,該案經內政部通過,法律上權利義務已發生,會要求新都委會檢視議員意見,並提修正建議。市議員洪玉鳳指出,南紡規劃案,都發局應向議員報告,如再對內容有爭議,全案應移送法辦。

南紡台南總廠都更案 過關


預計開發為台南副都心台南紡織辦公大樓及舊廠區,視野遼闊。(記者翁順利攝)
記者羅玉如/南市報導
日前闖關未過的南紡台南總廠都更案,經南紡補件後,二十七日獲內政部都委會審查通過。未來南紡需向市府提報重劃範圍核定,並將重劃計畫書送交內政部,主要計畫才能公告實施。若無意外,重劃作業應可於一年半內完成。包含重劃作業的開發時程約需三年。


南紡台南總廠都更案中,一點四六萬坪的土地規劃為綠地,二點一萬坪為住商混合區。住商混合區中,住宅用地占了五千七百坪,其餘一點六萬坪是商業用地。之前都更案沒有過關,原因是審查委員認為南紡對公園的切割應再提出更好的規劃,且希望南紡放棄公園停車獎勵。南紡除針對公園規劃重新討論外,也同意放棄公園停車獎勵,小幅修正後隨即補件,昨日終於獲內政部都委會審查通過。

南紡台南總廠都更案通過後,將進入實質開發的重劃階段。商業用地計劃開發為購物中心,初步構想擬與在高雄有商場營運經驗的統一夢時代購物中心合作,朝精緻化購物中心方向規劃。

據悉南紡希望走黑松與微風廣場合作模式,土地由南紡提供,建物完工後出租作為商場等。商場形成後人潮湧入,再開發周邊的住宅區,提高整體資產的附加價值。事實上,南紡目前仍有許多土地資產,未來將積極活化,逐漸轉型朝流通產業發展。

南紡案在內政部都委會通過後,需向市府提報重劃範圍核定。其細部計畫修正,容積率降為百分之兩百八十,且不得使用停車獎勵等。重劃計畫書提交內政部之後,主要計畫才能公告實施。屆時才會正式籌組重劃會展開重劃作業。


Posted by 倫敦男孩 at 痞客邦 PIXNET 留言(0) 引用(0) 人氣()