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▼空拍 未動工前現況

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2015年4月變更後-公園綠帶變成"工"字型

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2015年4月變更前-公園為"口"字型 

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開發台南新都心 永康砲校區段徵收今開工

 

2017-05-09 聯合報 記者鄭維真╱即時報導 https://udn.com/news/story/7326/2451853

 

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台南市政府今天舉行永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案第一期開工動土典禮。記者鄭維真/攝影

台南市政府推動「大台南新都心」計畫,以永康砲校為核心,地政局今天舉行砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案第一期開工動土典禮,宣告永康砲校遷建及區段徵收開發進入新里程碑,未來該區將作為台南市立圖書館新總館、創意園區基地,另外也將設置台南最大的公園。

地政局指出,該區段徵收案總面積為83.51公頃,公有地面積為83.37公頃,私有土地面積僅占0.14公頃,為全區比例0.16%,經內政部都是計畫委員會通過,於104年12月公告發布實施。區內規畫公園、綠地、停車場、機關等公共設施用地,面積約41.54公頃,公設比為49.76%,其他規劃為創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等;工程採分期分區進行,第一期面積約16.87公頃,第二期為66.62公頃。

 

地政局表示,目前已完成用地徵收補償作業,預計今年10月辦理土地分配,第一期工程於今天開工動土後,預估2018年6月完工。市長賴清德表示,未來這塊土地不僅有創意園區,也將有藝術表演場域,還有今年5月26日將動工的總圖;目前台南最大的公園為台南公園,面積約14至15公頃,未來這裡將闢一座15至16公頃的公園,提供市民生活休憩的去處。

 

砲校遷建 打造永康新都心

2014.04.10 記者張淑娟/新營報導
永康砲校遷建關廟校區案全由國防部出資五十六億元,預計一○六年十二月底完工;工務局十日召開記者會,說明遷建進度,其中永康校區將有八十三公頃可以重新活化利用,屆時將推動永康創意設計園區,釋出土地將建設為永康新都心。

工務局人員表示,砲校遷建後,關廟校區將一併規劃周邊交通建設,建構關廟校區、虎山靶場與市區間的黃金路網,屆時校區有兩條聯外道路,可帶動周邊產業經濟進駐關廟地區。

另新化南一七二線道路工程將由原寬六米拓寬至十五米,工程長度二千零七十五公尺,總工程費一億八千三百萬元,該工程已完工驗收中,預計四月底可辦理通車典禮,將成為虎頭埤風景區東西向的聯絡道路,對大台南地區前往中興林場提供更便捷的道路系統。此外,蘭花生技園區聯外道路工程,區內道路昨天已完成發包,經費三千七百多萬元,工期一百五十個日曆天,完成後可有效達到分流,並可有效紓解蘭展期間,縣一七二線的交通流量壓力。2014/04/10 17:36

永康砲校遷移利多房市最大熱區

201205 記者施春瑛報導
根據台南市今年第一季建物移轉資 料,台南市房市熱區前三名分別是永康區,其次東區,第三北區。房仲業者表示,台南地區房價過去被低估,再加上首購首換在年後出籠,使得台南地區整體房市熱 絡,尤其永康區近期還有砲校將要遷移等利多消息,且平均房價較東區少三成,因此成了台南房市最大熱區。

永康現在不僅是台南市房市最大熱區,房價 也逐漸加溫,信義房屋永康店主任廖良宙列舉當地一個建案為例,發建設大約六年前在永康推出大橋首富建案時,當時土地取得成本大約每坪十萬元,但是今年三月同樣位於附近的土地進行標售,業者以每坪近二十萬元的價格標得,翻漲將近一倍。

廖良宙表示,近年來永康人口增加快速,住宅社區又以中華路沿線 最為熱鬧,永大路也有建商頻推案,目前大樓成交價仍以二、三百萬的中古屋最多,透天成交價格約五百萬到七百萬之間,五年內的房子一坪大約十一到十二萬左 右,與東區房價相較相對便宜,所以部分首購族都轉向永康買房子。

如果排除價格因素,區內學校林立,有成大、南一中的東區,依舊是台南人的最愛,近來東區因釋出量減少,所以房價走勢穩定呈小漲格局。但只要有新推案,銷售情況還是很熱絡,業者表示,近期東區出現「二字頭」的豪宅,開價每坪超過廿六萬元。另外,北區鄭子寮重劃區近幾年成長也十分快速,過去建商多推車墅,使得大樓產品物稀為貴相當搶手,目前車墅占約八成,大樓物件約兩成,在這一區因新成屋多,所以換屋族群偏多,不少中小企業主或是原本在中西區老舊住宅地換屋族喜歡鎖定這裡。

 

 【2013/10/31 大話新聞 台南新聞中心/報導】 

砲校遷建先期作業「永康區區段徵收替代設施工程」今(31)日下午2時由賴市長親自主持動土典禮,活動由國立臺南高級工業職業學校舞獅揭開序幕,並由崑山科技大學學生熱舞演出,活力四射熱鬧非凡,為砲校遷建跨出一大步。

為解決地方發展及提供「永康創意設計園區」基地,在臺南市政府與國防部共同努力推動下,於101年9月12日由市長賴清德及國防部部長簽署合作備忘錄,後續市府全力積極代辦多項工程興建及相關用地取得查估作業,並協助將永康砲校搬遷至關廟地區,使「永康校區」之土地開發及「關廟校區」校舍興建能同步進行,以利相關資金調度及縮短開發時程。

市府以「分區分期、代拆代建、先建後遷」模式,第一期即永康校區第一階段區段徵收受影響設施替代設施工程,重新規劃永康地區之土地使用性質、並期待再造關廟地區發展與經濟,共同創造更優質適居之生活環境。

砲校遷建與開發案總經費共約56億元,關廟校區預計106年完成,「關廟校區」完成建設後,預計進駐士官兵及學員生約3千多人,將對地方發展及消費帶來可觀之增長,活絡地方產業成長及土地開發,並希冀砲校進駐關廟後,結合鄰近之公私有土地,發展成為具備生活、文教、景觀、保育機能之園區,創造市府與國防部、永康與關廟地區各方面之多贏。

今天動土的永康校區第一階段區段徵收受影響設施替代設施工程,總工程經費為4,820萬,由吳浩銳建築師事務所辦理規劃設計工作,高偉營造有限公司承攬,工期180日曆天,預計103年3月完工。

工程完工後將配合大台南新都心的構想進行整體規劃,初步規劃興建大型的永康砲校紀念公園,優質的創意設計園區、高品質的住宅社區及金融商業區,提供舒適的休閒、活動、開放空間,並劃設整合型的永康市政中心預定地,提供全方位便民服務,營造健全的都市空間,促進永康地區繁榮。並加速成為大台南新都心,繼續帶動大台南的發展。作者:【台南新聞中心/報導】 來源:今日大話新聞
 
砲校遷建 一○六年底完成 
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陸軍砲兵飛彈學校遷建、開發相關位置圖。(市府工務局提供)
 
陸軍砲兵飛彈學校遷建案,在市長賴清德和國防部的積極推動下,由市府全力代辦多項工程興建和相關用地查估作業,協助由永康現址搬遷到關廟,預定 106年底完成遷建。
 
座落於永康區的陸軍砲兵飛彈學校,佔地約 83.5公頃,考量現砲校與實彈訓練場地虎山靶場(位於新化區與關廟區交界處)相距甚遠,須以車輛載運往返兩地,加上校區位於都會區之軍事用地直接及間接影響居民的生活品質,也連帶限制永康地區的建設規劃,在臺南市大家長賴清德市長及國防部積極推動下,市府在 101年 9月 12日與國防部部長簽署合作備忘錄,全力積極代辦多項工程興建及相關用地取得查估作業,協助將陸軍砲兵飛彈學校由永康現址搬遷至關廟地區,使「永康校區」之土地開發及「關廟校區」校舍興建同步進行,兼顧活絡地方土地資源運用、建構完整培訓軍事人才基地的兩大目標。
 
陸軍砲兵飛彈學校之遷建計畫總經費共約 56億元,預計 106年底完成,其範疇包含永康替代設施之興建與既有設施之遷移、關廟校區之興建、新虎山訓練場之設置、聯外道路之拓建及南 169線之改道等。
陸軍砲兵飛彈學校遷建計畫,市府以「分區分期、代拆代建、先建後遷」模式,重新規劃永康地區之土地使用性質,推動永康創意設計園區,擘劃永康地區成為臺南市新都心。
 
另軍事基地進駐關廟地區將一併規劃周邊交通建設,建構關廟校區、虎山靶場與市區間之黃金路網,帶動周邊產業經濟進駐關廟地區,創造更便捷、優質的地方建設;對國軍而言除可消彌訓練場地交通不便耗時訓練等不利因素外,更可達到集中教學,訓用合一之目標效益,此計畫案將創造臺南市政府、軍方以及在地居民共享利基的多贏局面。(臺南市政府工務局廣告)
 

永康創意園區 打造新都心

【2010/04/15 聯合報】@ http://udn.com/

台南縣政府城鄉發展處近年來積極推動永康創意設計園區、經貿複合專用區、生活服務專用區,希望打造大台南新都心,建構為台南都會新樞紐。

台南縣政府城鄉發展處長吳欣修昨天指出,永康砲校位於永康市中心,長期作為軍事使用,土地難以有效利用,91年行政院推動「挑戰2008國家發展重點計畫」,縣長蘇煥智指示爭取設置「永康創意設計園區計畫」,並協調軍方將陸軍砲兵飛彈學校遷至關廟基地。

永康砲校遷移後將釋出83公頃土地,為永康市帶來新的發展契機,建構成為台南都會區的新核心,國防部傾向委託縣府以待拆待建方式辦理。他說,大台南新都心開發案縣政府將公告徵求民間參與開發,蘇縣長近期率隊拜訪行政院秘書長林中森爭取同意。大台南新都心除規劃14.43公頃「創意設計園區專用區」,作為文化創意、工擬採業設計、硬體IC設計等新興產業發展所需用地,尚規劃16.85公頃「經貿複合專用區」、12.16公頃「生活服務專用區」,提供工商服務、優質居住空間。

另劃設50米林蔭園道及15公頃中央公園,以及多處綠地、廣場、停車場等完善公共設施,期望成為「研發創意、生活愜意」的新天地。永康交流道「運輸中心」劃設已30多年,為加速開發,將運輸中心變更為「物流及轉運服務設施專用區」,除維持原有運輸、物流、倉儲等產業使用外,另增加餐飲、旅館等商業機能。另外選定運輸中心北側增設「鹽行國中」學校用地,面積約57公頃,除規劃住宅區、商業區,在永康大排兩側留設適當緩衝空間,作為生態護坡,防洪兼具休憩。 

嫌擋路 南市砍80棵老樹 未經評估 放任包商夷平「太粗暴」

2014年01月23日  
老樹群俯仰天地半世紀,卻因「擋路」而死,即將成為太空包。

台南市
【劉榮輝╱台南報導】老樹悲歌!台南市一向標榜是愛護樹木的低碳城市,最近卻在砲校營區猛砍果樹,且一砍就是八十棵。市府非砍不可的理由竟是老樹擋路、不符合保護條件,被砍樹幹賣給菌菇業者作太空包。民眾批評「太粗暴」!

位於永康區的台南砲校營區,一○六年將遷往關廟區,原址十六公頃土地規劃為商業區、住宅區和創意設計園區。讀者向《蘋果》投訴,市府最近在營區內興建鋼棚、營舍等替代工程,竟不顧軍方人員反對,大砍用地內的果樹。由於營區戒備森嚴,很多市民不知老樹遭砍。
投訴人指出,從小看營區內白蓮霧、芒果等樹木長大,樹齡都有四、五十年以上,樹圍粗到須二、三人牽手圍抱,但市府施工前未進行評估移植作業,亦不顧軍方人員出面制止,任由包商將果園夷為平地,粗大樹幹被運出營區,令人痛心。 

未符合保護條件

市府地政局區段徵收科代理科長陳世平表示,台南砲校全區樹種有八千多棵,替代設施上的樹種有二百棵,已移植十二棵桃花心木,實際被砍樹木有八十棵,均為蓮霧和芒果樹,因未符合珍貴老樹保護條件且影響工程,才予以砍除。
陳世平表示,果樹移植他處存活率低,且移植費用高達八十萬元,加上工程須在三月底完工,不得不砍除。砍除後樹枝樹葉依廢棄物處理,可利用樹幹由廠商以每噸一千元收買,轉售給菌菇業者製作太空包。 

建議可變更設計

台南社區大學經理晁瑞光批評「市府作法太粗劣!」他認為透過變更設計及路線改道等方式,都可以將果樹保留下來。就算無法原地保留,冬天本就是適合移植的季節,多用點心就能讓老樹活命!市府一面提倡低碳護樹、一面以其他理由將果樹砍掉,實在很諷刺! 

台南市珍貴樹木認定標準

★樹胸直徑1.2公尺或胸圍3.8公尺
★樹齡80年以上
★樹冠覆蓋面積達300平方公尺
★具特殊或區域代表性,經主管機關審查列入保護
資料來源:台南市政府農業局 

陸軍砲兵學校遷建簽約

記者邵心杰 報導

位於台南市永康區的陸軍砲兵飛彈學校,台南市政府將規劃為新興商業中心,國防部長高華柱昨天南下和市政府簽約,釋出八十三餘公頃學校用地,促成地方發展。台南市長賴清德表示,砲兵學校所在地是台南市重要的都會區,砲校遷建後可釋出八十三公頃土地,市府以區段徵收方式開發,再分區規劃為創意設計園區、經貿複合專用區、生活服務專用區及十六公頃的公園用地;而學校遷至關廟區則可帶動當地發展,是雙贏策略。

台南市政府都市發展局長吳欣修表示,砲兵學校現地一旦開發為經貿複合園區後,可望成為台南都會區的新興商業中心。而未來關廟新校區一旦開發完成,有三千多人進駐,更可活絡關廟區及鄰近地區的發展。高華柱昨天與台南市長賴清德簽署「陸軍砲兵飛彈學校遷建與開發案」合作備忘錄,未來飛彈學校將從永康校區遷至關廟區。第一期先區段徵收十六點五公頃土地,市府可向財政部地方建設基金貸款支付土地補償金;國防部則運用補償金取得關廟新校九十多公頃校地及支付遷建費用。


水保過關 永康砲校遷移關廟可動工了 

記者陳佳伶/新營報導
陸軍飛彈砲兵學校關廟基地開發案,農委會五日核定該校區水土保持計畫,市府工務局表示,在申請到水土保持施工許可後,將依規定辦理工程設計審查和發包,該開發案終於進入實質施工階段。

工務局表示,永康陸軍飛彈砲兵學校遷建關廟案,因開發區位於山坡地,九十三年獲行政院列為國防重大發展計畫,經冗長繁複的規劃,內政部一直到九十九年二月才核可國防部提出的這項開發計畫,核定開發面積為九十三公頃多。
依「非都市土地使用管制規則」規定,該開發案應在一百年二月廿一日取得水土保持施工許可證,因籌措經費作業延宕,經申請兩次各一年的展期,依法最慢要在今年二月廿一日前取得水土保持施工許可證。市長賴清德居間溝通和爭取,去年五月三日市府和國防部簽定由工務局代辦工程採購和執行的契約,國防部在去年六月十五日才函轉行政院核定關廟校區新建工程計畫書和經費五十六點五億元。


工務局說,經提出該開發案的水土保持計畫書後,由於開發面積大,時間急迫,經局長吳宗榮帶隊送審,終於在今年一月十八日通過審查,農委會水土保持局在昨天核定該案的水土保持計畫書。最近工務局就會申請水土保持施工許可,並依規定開始進行水土保持工程設計審查和發包,也象徵此開發案進入實質施工階段。2013/02/05 19:46

2012》

砲校遷移開發案 簽合作備忘錄 

記者陳佳伶報導
永康砲校遷移和關廟校區開發案,國防部與市府十二日簽署合作備忘錄,永康砲校校區由市府採區段徵收方式開發,關廟校地校舍興建,預定一百零二年十二月啟動,一百零六年底完成遷校到關廟。砲校遷建和開發案的簽約儀式,昨天下午在市府民治市政中心舉行,由國防部長高華柱與台南市長賴清德共同簽署,多位民代和里長到場見證歷史性的一刻。

市長賴清德說,永康區是台南市的重要都會區,永康砲校遷移至關廟校地,在財務規劃上遇到很大的困難,所幸經國防部協助突破,此案能啟動,要感謝國防部長高華柱的協助。高華柱表示,大環境的改變,與地方經濟發展相結合已成為國軍重要任務,這次配合地方需要遷建至關廟區,希望能滿足地方民眾的期待,提高土地效益創造雙贏。

為讓永康校區土地開發和關廟校區的校舍興建同步進行,市府提出分期開發概念獲國防部支持,國防部在永康校區八十三公頃多的土地中,第一期優先釋出十六公頃土地,讓市府啟動區段徵收作業,順利向財政部地方建設基金申貸,讓財務有效運作,用來支應永康校區土地補償,軍方應用此補償費委託市府代辦關廟校地取得和關廟校區建校以及搬遷費用等。占地九十三公頃多的關廟校地開發,由市府代辦地上物查估,希望年底能取得土地,規劃在一百零六年六月完成校舍興建,搬遷工程一百零六年七月啟動,一百零六年底完成遷校。

永康砲校遷移後 該址不會設新市政中心

記者吳孟珉報導
新市政中心落腳何處?市府清查地點適中、面積至少十五公頃的公有地,都發局局長吳欣修表示並未鎖定特地區域,但位在永康的陸軍砲兵飛彈學校校址,確定無法設置新市政中心。

市長賴清德去年就職滿一週年記者會上,宣布啟動新市政中心規劃案,開出位置恰當、包括造鎮計畫在內所需腹地至少五百公頃、交通方便等三大條件。新市政中心不但要解決行政效率問題,且兼顧大台南發展。日前國防部與市府合作推動的陸軍砲校遷校案,釋出的永康校區就被認為符合位置恰當,及交通方便的要件,且面積八十三點三七公頃,是大台南都會區罕見的完整公有地。

不過賴清德表示,砲校遷校案與新市政中心無關,新市政中心目前尚無規劃地點。都發局局長吳欣修指出,砲校雖位置適中,但毗鄰的中山南路及中正南路交通擁擠 且拓寬困難,如果新市政中心遷至此,將造成大塞車。再者,該區係與軍方合作開發,有籌募遷校經費的財務壓力,因此機關用地只編列二點一九公頃。至於新市政中心,市府正展開十五公頃以上公有地清查作業。唯面積符合條件者,可能位在偏鄉,交通不便處,吳欣修指出,設若第一階段無法篩選出適合者,第二階段就是單塊面積少於十五公頃、但周邊仍有其他公有空地者。

砲校遷移公聽會 地主捍衛權益 

記者林偉民報導

永康砲校遷移至關廟案昨天在關廟區公所進行第二次公聽會,市府都發局長吳欣修等相關局處人員和軍備局等軍方人士大陣仗到場和地 主面對面,不過地主仍要求繼續維持地主農保身分、調高用地取得價格,新埔里長張敬仁甚至多次激動的強調,在農保問題未解決前不能進行下一步動作,「關廟人 不能被軍方吃夠夠」。在第一次公聽會中,地主們就擔心土地被徵收後,所得不夠在別地方再買地,不但無法養活家人,也擔心農保身分將因沒有土地而不保,要求重視地主權益。

昨天第二次公聽會在關廟區公所舉行,包括都發局長吳欣修和地政局、農業局及軍備局、砲校、陸軍司令部等單位人員都到場和地主面對面,立委陳唐山服務處主任 郭添寶、市議員曾王雅雲、杜素吟及多名市議員服務處人員也到場關心。 地主們強調祖先傳下來的土地不能輕易被徵收,一定要維護權益,由於他們的土地長期成 為軍方靶場,地價無法上漲,於今土地被徵收,除了必須依市價,還要以更優惠的方式價購才行,也有承租公有地的農民擔心能否獲得補償,新埔里長張敬仁更氣憤 的指責軍方做事不合常理,公文發出後才要找居民溝通,根本不尊重人。

張敬仁多次氣憤的大聲強調,如果不能保障地主的農保身分,一切都免談,「不能吃人夠夠」。市議員杜素吟也認為,砲校遷移和開闢道路不同,地主都未獲利,建議應將砲校遷移以專案或個案方式處理,給地主合理的補償。市府相關人員除說明各自業務相關規定外,吳欣修也表示,公聽會就是要聽地主的心聲,未來還會有查估、協議價購等程序,請地主不要擔心。

陸軍台南永康砲校終於要搬遷了 

延宕多時的台南市永康區陸軍砲校搬遷終於定案,市長賴清德昨天與國防部常務次長李喜明共同宣佈,將以分期分區的方式,在民國106年完成搬遷,未來將開發為創意園區。賴清德表示,砲校搬遷案延宕多年,卡在經費等相關問題,去年3月他前往國防部協調,後續在副市長林欽榮協助下,雙方研究出分期分區的方法,才順利解決問題。陸軍砲校83公頃土地位在永康區中心精華地帶,多年來影響永康發展,地方一直要求遷建,國防部在92年核定遷往關廟,當時決定由台南縣政府「代建代拆」,後續縣府卻欠缺經費,使得全案几乎胎死腹中。

都市發展局局長吳欣修昨天表示,依照與國防部完成的協商,砲校初期先釋出16公頃土地,讓市府啟動區段徵收作業,以出售的價金做後續的相關興建工程,預估全案大約需要56億元。

他表示,市府預計民國104年,就能展開第一批土地標售,106年完成砲校搬遷,目前已對關廟地主進行說明會,由於徵收價格高於市價,地主的意願相當高;另由於永康地段菁華,未來出售情況看好,市府支付相關開發費用應該沒有問題。李喜明也肯定市府團隊的效率,表示採分段遷移方式,不會影響到砲校的軍備訓練,也讓市府有足夠經費可以作業。

砲校未來將開發為創意園區,其中還有近16公頃的公園,及近17公頃的經貿複合區、14公頃的創意設計園區、12公頃的生活區,將成為永康的商業中心。市府表示,創意設計園區未來可能引進IC產業設計、文化創意設計等產業。

永康砲校 106年底遷關廟

市府與國防部昨天共同宣佈永康砲校將於一○六年遷移至關廟,左起副市長林欽榮、國防部常次李喜明、市長賴清德、立委陳唐山及都發局長吳欣修。(記者蔡文居攝)

〔記者蔡文居、蘇永耀/綜合報導〕永康砲校遷移重大突破,市府與國防部達成協議採分期分區執行,全區確定於一○六年底遷往關廟,未來八十餘公頃的校地將規劃創意設計、經貿、生活服務專用區,並設立一座約十五公頃的大型公園,第一期工程今年即可啟動。

台南市政府與國防部昨天在市府共同召開記者會,由市長賴清德、立委陳唐山、國防部常務次長李喜明等人宣佈永康砲校遷移至關廟一案已達成協議,雙方預計於五月共同簽署協議書,同步啟動永康及關廟校區工程與開發作業。國防部說,永康砲校遷建配合台南市政府創意園區開發案,砲校遷建至關廟基地將由市府協助辦理土地獲得及校舍興建。

軍方表示,永康校區部分將由市府採「區段徵收」方式辦理開發。另砲校後續遷建至關廟基地則由市府協助辦理土地獲得及校舍興建作業,總經費概需五十六億餘元。永康砲校佔地約八十三.五公頃,未來規劃創意設計及經貿專區共卅一公頃,住宅區的生活服務專區約十二公頃,公園面積約十六公頃,其中包括一座十五公頃的大型公園,其餘則是機關用地與公共設施用地。

都發局長吳欣修表示,永康砲校遷移案,八十餘公頃土地由市府全數取得,國防部則取得現金七十餘億元,於關廟新建一座九十餘公頃的砲校營區,並委由市府代為徵收及工程興辦。吳欣修說,該案為兼顧砲校的訓練,採分期分區遷移的方式辦理,第一期工程約十六公頃土地,預計今年十一月即可啟動,關廟校地也將同步進行,將於一○六年底前完成遷移。

賴清德表示,該案歷經一年的協調,達成雙贏的目標,遷校後釋出的土地,將設立一座比台南公園還大的公園,將可大大提升永康的生活機能。而關廟校區完成後,砲校三千名師生及士官兵未來也將為地方帶來助益。李喜明表示,分期分區的作業模式也解決了戰備訓練的問題,國防部樂見其成,也決心把遷校一事做好。

砲校遷移 創造雙贏 

記者吳孟珉報導
永康砲校遷移案為台南市人口最多的永康區帶來發展新契機,將成為東台南都會區商業發展軸心,土地市值上看百億。市長賴清德表示,關廟受惠三千多名官兵進駐帶來的消費成長,是「雙贏的案子」。

鄰近原台南市的永康區,人口逾二十二萬,但都市規劃不夠周延,生活品質與原市區有落差。市長賴清德表示,永康區沒有公園,砲校遷走後,將規劃比台南公園更大、面積十五點九三公頃的公園。提供十四公頃創意設計園區專用區地、十六公頃經貿複合專用區。

國防部估計由市府協助辦理土地獲得及校舍興建的關廟基地,總經費約五十六億元,不過市府評估「以物易物」非常划算。未來的永康校區將引進IC等軟體製程,帶動產業轉型發展,還有十二公頃的生活服務專用區。日前市府標售鄰近的大橋重劃區住宅區,每坪得標價已破十九萬。

賴清德表示,遷校案是雙贏策略,除了永康加速發展外,砲校遷到關廟之後,全校師生大約有三千人,將對地方發展及消費帶來可觀增長。都發局長吳欣修表示,未來結合鄰近公有、私有土地,關廟將發展成為具備生活、文教、景觀、保育機能之園區。2012/04/09 19:07

永康有公園關廟有學校 雙贏 

記者陳佳伶報導
砲校遷建和開發案,市府和國防部十二日簽署合作備忘錄,市長賴清德說,永康砲校遷移後釋出八十三公頃的土地,其中有十六公頃將規劃為公園,砲校遷移到關廟後,有三千多位師生進駐關廟,也能帶動當地的發展,可說是雙贏。市府都市發展局長吳欣修說,永康砲校校區占地八十三點四九公頃,採區段徵收作業開發,預定一百一十年完成土地標售作業,當地原本是機關用地,遷建後,當地主要規劃有十五點九三公頃的公園;十六點八五公頃的經貿複合區,還有十四點四三公頃的創意園區和十二點一六公頃的生活服務區等,相信能帶動地方的發展。

賴清德表示,永康地區缺乏休閒綠地,砲校遷移後釋出近十六公頃的土地建為公園,成為都市之肺,而經貿複合區的打造,將成為台南都會區新的商業發展軸心,可望帶動大橋地區和中山南路的沿線發展,成為永康最大的商業核心;加入創意園區後,可以善用附近大學院校資源,共同注入創意設計元素,成為傳統產業升級的強大後盾,加速蛻變為商業服務機能的都市。關廟校地完成建設後,可進駐的士官兵和學員共有三千多人,不僅可活絡地方產業發展和土地開發,也可結合鄰近的公私有土地,發展成為具備生活、文教和景觀保育機能的園區,創造市府、國防部以及地方多贏局面。

砲校遷到關廟 地主盼備妥配套 

記者林偉民報導
陸軍飛彈砲兵學校將遷移到關廟,國防部昨天在關廟區公所召開第一次公聽會,吸引不少土地所有權人到場聆聽,並紛紛表達意。有人反對砲校遷到關廟,也有人擔心土地被徵收後影響農保等權益,要求市府和軍方應將民眾的權益擺中間,準備妥配套措施後再徵收土地,以免引來民怨。陸軍砲校由永康遷到關廟之議已久,遲未能執行,昨天這場「陸軍砲兵訓練指揮部暨飛彈砲兵學校關廟校區新建工程案」國防部設施第一次公聽會,格外引人矚目,加上相關用地九十四公頃、一百五十六筆,除多名市議員到場關心外,也吸引不少所有權人到場,擠爆公聽會場。

軍方指出,本案是配合台南市政府設立永康「創意設計園區」政策規劃,經行政院核定為國防及重大經發展計畫,原砲校永康區現址規劃為永康「創意設計園區」,供市府進行整體土地利用,砲校遷移到關廟區,結合兵科教育與基地訓練合一,期能促進地方繁榮,共創雙贏。公聽會由砲校副校長謝敏華上校主持,參加公聽會民眾熱烈發言,爭取本身權益,新埔里長張敬仁綜合所有權人意見,要求從寬補償地上物,也希望農保和老農津貼 的權益不能因土地被徵收而喪失,墓地遷移也要補償。市議員王定宇要求重視佃農權益,並建議儘量讓所有權人在土地被徵收前先耕作,以免引來民怨;但也有民眾 反對砲校遷到關廟。

2011》

永康砲校遲未搬遷 創意園區難產 賴清德拜訪國防部

記者陳佳伶報導

縣市合併後,永康砲校現址成為發展的黃金地段,三年前縣府即推動將當地發展為創意設計園區,將永康砲校機關用地變更為創意設計園區,雖經內政部都委會審議過關,不過,由於永康砲校遲未搬遷,創意設計園區只聞樓梯響。都發局副局長吳欣修說,創意產業發展計畫是國家發展重點計畫,縣市未合併前,縣府即選在南部地區傳統產業聚集地區永康設置創意設計園區,以強化傳統產業國際競爭力,並期能創造就業機會及促進國內經濟發展。

永康創意設計園區計畫,係擬變更永康砲校取得所需土地,國防部領回變更後土地及處分資金,籌措遷建砲校經費。永康創意設計園區規劃十四點三三公頃的創意設計專用區,引進創意產業進駐;經貿複合專用區十六點八五公頃做為商業區,可引進大型商場、百貨公司等;生活服務區十二點一六公頃,做為住宅區使用。

公共設施用地占卅九點七七公頃,有十五公頃多的公園、道路用地十五點二一公頃、機關用地(供行政單位使用)二點一九公頃、綠地三點六二公頃,還有兒童遊樂廣場、停車場用地等。這項規劃提供公共設施、綠地空間與住商開發區,以進行多樣化產業發展和商業化活動,以及寧適優質居住空間。他表示,將永康砲校機關用地變更為創意設計園區,九十七年一月雖經內政部都委會審議過關,不過,由於永康砲校還未遷校,何時能實現尚難預料。

記者陳佳伶報導
永康飛彈砲兵學校遷建關廟基地案,拖了多年仍原地踏步,市長賴清德昨天拜訪國防部長高華柱,希望國防部能配合市府都市計畫辦理遷建。高華柱表示會要求軍方相關單位能突破以往舊思維,對於市府所提遷建中繼營區等方案能詳加評估。永康砲校遷建關廟基地案,國防部原希望採「代拆代建,先建後拆」方式辦理,由台南市政府先貸款,預估總經費八十餘億元,視興建時程借貸,代軍方興建關廟基地校舍,在砲校由永康遷至關廟後,永康校區再進行區段徵收回收資金,償還貸款。

包括關廟基地新建需要五、六年,加上遷校,永康校區可能要七、八年後才能進行區段徵收,在區段徵收未經核准前,不能用區段徵收名義由平均地權基金貸款,在資金來源上會有問題。賴清德向高華柱表達地方對此案的關切,希望能積極開發,期待國防部能配合市府都市計畫遷建,早日進入區段徵收程序。

永康創意園區用地變更為住宅區

記者姚正玉報導
前南縣府時代推動的永康創意設計園區開發計畫遭審計處評為「政策反覆、計畫停滯」。經發局長葉惠青二十三日表示,該案在新市府接手前就「沒了」,內政部也已通過將園區用地變更為住宅區。

前南縣府時代在民國九十二年向行政院提報「永康創意設計園區計畫」,開發面積五十公頃,分兩期開發,案經報行政院九十三年五月同意辦理。
南市審計處發現,園區第一期用地取得後未積極招商,以致土地閒置,之後又將該園區土地變更為住宅區,政策反覆,除徒增行政作業及公帑支出外,該計畫更延宕六年未執行,有違推動創意設計產業的目標。

審計處認為,縣府雖自九十二年就為取得園區第二期用地而規劃辦都計更,但與國防部多次協調砲兵學校遷建,及關廟校區校舍興建費用來源等問題都沒有解決,以致用地都計審核通過至今三年多仍未取得。經發局長葉惠青表示,該案是前縣府時代的計畫,當時經發處曾公開招標,有廠商申請進駐,因雙方配合有問題,廠商已退出。地價太高、附近砲校另有類似的專區規劃,新市府接手時就沒有該計畫,且昨內政部都委會也通過該用地變更恢復為住宅區。

 

發展台南曼哈頓 郭國文看好砲校

台南市議員郭國文十七日質詢,建議市府都發處檢討區域發展定位。他強調,永康砲校遷移後土地才是台南「曼哈頓」的發展重心。對於台南市污水下水道接管率在五都中敬陪末座,郭國文相當不滿意,要求市府繼續努力。

郭國文指出,目前台南幾個大型都市計劃,其中土地使用分區皆以住宅區為主,與設定的發展定位並不符,他質疑平實營區成為台南曼哈頓的可能性,且認為永康砲校才可能發展為台南曼哈頓。

都發局吳欣修答詢表示,永康砲校將朝金融商業和創意文化園區規畫,的確有成為台南曼哈頓的本錢。郭國文指出,永康都市計畫將進行第四次通盤檢討,他建議重新檢討住宅區周邊老舊工業區,增闢東西向道路並延伸高速公路側車道至永康中正路。鐵路地下化工程動工後,市府應儘速展開第二階段延伸到永康的相關規劃郭國文要求市長賴清德向內政部繼續爭取,七十三億元的永康公園用地納入公共設施保留地,催生永康公園綠地。

 

2010》

林宜瑾促砲校加速遷移繁榮永康

記者張淑娟/新營報導
縣議員林宜瑾七日縣政總質詢,關心永康地區砲校遷移、大灣交流道興設、二王公墓更新及永康科技工業區招商情形,希望加速辦理,以繁榮永康市。

林宜瑾表示,永康砲校的遷移影響未來大台南地區的面貌,更可能轉移商業經濟中心,但卻遲遲未辦理,不知原因為何?城發處長吳欣修表示,由於國防部不願出資,已安排拜會行政院秘書長,希望協助辦理。民政處長蔡宏郎則表示,二王公墓五點四公頃縣有地部分,預計花兩年更新完成,明年已配合公所編列一千二百萬元。

永康科工區招商情形,經發處長方進呈表示,目前已核准四十家,另有三家待審中,招商比例已達三成,對外的三十米道路及服務中心也將於年底前通車啟用。林宜瑾還希望加速改善永康大排和大灣大排相關設施,避免水患。

 


 

參考資料》

砲校面積80公頃,其中規畫15公頃為中央公園。台北大安森林公園面積25公頃、台南中山公園面積14公頃。國外:倫敦海德公園面積142公頃、紐約中央公園面積325公頃。

 

永康創意設計園區,規劃為五大區塊

 

(1) 時尚品牌創意基地-時尚設計、服裝設計與相關設計、展覽服裝的製造、流行服飾、百貨公司、客製化商品、成衣製造、流行設計產業、個人工作坊、時尚服飾表演、設計訓練(含學校科系)、美麗村、樂活(LOHAS)、流行中心(Fashion Center)、模特兒訓練中心等

 

(2) 視覺、音樂、表演創意基地-藝術品的創作生產、古代或現代繪畫/雕刻名品數位化、應用產品結合藝術數位化作品,創造附加價值、以圖像辨識及數位科技創作繪畫/雕刻/舞蹈/音樂/表演藝術、娛樂藝術創作表演製作、戲劇(劇本創作、戲劇訓練)、音樂劇及歌劇的現場表演舞蹈音樂(樂曲創作、演奏訓練) 等

 

(3) 工藝及數位休閒創意基地-工藝品的創意研發與設計、電視遊戲、線上遊戲、行動電話的遊戲、電腦製造、分配與零售、攜帶型電腦遊戲製造、衍生商業服務(如紀念品、玩具、服飾等)、工藝原料與分配、工藝品零售、網路線上零售、包裝與展示、工藝品鑑定制度、工具與機械、工藝品的展覽、工藝品的推廣與行銷等

 


(4) 電影、廣播、出版、廣告創意基地-電影劇本創作、電影製作、數位製播、互動娛樂、動化特效數位劇院(Digital Cinema)技術、網路與數位傳播、互動電視、隨選視訊、攝影硬體製造、多媒體與數位媒體、網路與數位廣播、數位媒體廣播、個人化的攝錄機、藝術與創意工作室、廣告與行銷的創造、書籍出版、新聞出版、雜誌出版、數位內容出版等

 


(5) 建築與生活創意基地-建築設計、室內空間設計、庭園與景觀設計、地景設計、古蹟保存與再利用、文化認知、社區參與、創意產業化、文化經濟、商品設計等

 

延伸閱讀》

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