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目前分類:房市房事居家裝潢綜合討論 (373)

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〔20160314 記者林筑涵、卓怡君/綜合報導〕經濟部土壤液化資訊昨晚意外提早上線,第一波包括新北市、台北市、新竹縣、新竹市、台南市、高雄市、屏東縣及宜蘭縣等八縣市之土壤液化潛勢區等級。

  • 八縣市土壤液化潛勢區

    八縣市土壤液化潛勢區

  • 看懂土壤液化潛勢圖

    看懂土壤液化潛勢圖

 

正式系統分大眾版與專家版

原本經濟部中央地質調查所今天才要正式公告八縣市土壤液化潛勢區,並提供線上查詢,不料接受經濟部委託的內政部地理資訊圖資雲服務平台(TGOS)大搞烏龍,查詢系統昨晚約八點半已掛上網,地調所的官方網站卻要到今天才能作業;對TGOS作業擺烏龍,地調所官員表示「會去處理」,並稱流出網址為測試過程畫面,正式查詢系統會分為大眾版、專家版。該網址昨晚約十點半已移除相關連結。


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〔2016.02.13 記者徐義平、黃文鍠、王涵平/綜合報導〕大震過後,民眾如欲購屋,結構技師建議,儘量避開挑選「大U型」、「大T型」以及「大L型」的住宅社區,因為該類型的社區建物均連結在一起,而且有一側的建物特別長,可能會產生額外的扭轉力道與拉扯力道。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出,以九二一大地震為例,該三種類型的社區通常遇上地震出現受損的機率都是前幾名。

  • 大U型、大T型及大L型社區示意圖

    大U型、大T型及大L型社區示意圖

可能會產生額外的扭轉與拉扯力道

台南市維冠金龍大樓在大震後倒塌,造成嚴重傷亡,事件發生後,有人質疑地質有問題,也有強大聲浪質疑建商偷工減料,更有民眾投訴,ㄇ字型(或稱U型)的維冠金龍大樓,燦坤所在的A、B、C棟一至三樓涉嫌拆除剪力牆打通賣場,可能也是地震時大樓往支撐力不足處傾倒、甚至連根拔起的原因,這些疑點均仍待調查。

戴雲發則分析指出,「大U型」、「大T型」以及「大L型」通常都是低總價的首購住宅,由於建物均連結在一起,當地震來時,建物間恐造成額外的扭轉以及拉扯,將使建物承受更大的破壞力道。

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2016年01月05日 
 
 
 
 
凱悅花園女住戶不滿遭受二手菸危害,法院判鄰居父子不得再讓菸味飄散。侯世駿攝

【2016.01.05 孫友廉、陳威廷╱連線報導】新北市陳姓女子住社區大樓五樓,不滿四樓洪姓父子常在家中、陽台抽菸,二手菸從大樓管道間、窗戶飄到她家,害她咳嗽、呼吸困難等,她為此買空氣清淨機淨化空氣,並四度向管委會反映、三度報警,最後憤而提告。新北地院昨認定,洪家二手菸已影響陳女的居住環境品質及健康權,判賠兩萬五千元;法院且創全國首例「二手菸禁飄令」,不准洪家再讓菸味飄入陳宅。全案可上訴。

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〔20150926 CDNS 記者王捷/台南報導〕「不給錢就檢舉你違建」,市議員呂維胤昨爆料,府城最近出現一名歹徒,專挑違建住戶下手,只要拿不到錢就向工務局舉發違建,已向警方報案,希望能逮到凶手,工務局則強調,檢舉達人勒索一事的確有發生,但該局絕對不會成為打手,也不會隨之起舞。

台南市警六分局指出,昨接獲呂議員爆料後,早上已請偵查隊長林雲豪前去了解,不過基於保護當事人,呂議員服務處未向警方提供投訴人的資料,且沒有明確的地點,只有說永成路一帶有這個狀況,但永成路有一到三段範圍相當大,目前警方正在調帶偵查中,也會盡力宣導此事。

呂維胤表示,市政府近來拆除違建施行有力,因而爆發有心人士利用檢舉違建照片,向地主恐嚇取財,威脅如不給錢就告發,以索取萬元以上勒索金。有地主擔憂類似情形不斷上演,因而向他求助,他也請警方協助追查,呼籲民眾不要上當,並要求警察機關持續追蹤此舉報人,把有心人士逮捕到案。

對此,國民黨市議員蔡淑惠表示,檢舉達人靠違建勒索這件事行之有年,她早在議會就質詢過了,市府其實間接也是檢舉達人的打手,全台南違建這麼多,市府一年拆多少違建?執行效率如何?這個資料一查就知道了,違建問題應該從修法作起,就她所知就有超過八樓的違建至今都沒有拆,指標性的違建市府不拆,看得出執行效率有多差。

工務局則澄清,檢舉達人勒索一事的確有發生,但該局絕對不會成為打手,也不會隨之起舞,針對拆除違建有自己訂一套標準,以考試來說,六十分是及格,但全班有八成學生未滿六十分,這怎麼行?所以該局會篩選違建嚴重的住戶拆除,也會審慎評估,不會接到檢舉就拆除,請民眾不要過度恐慌。

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CDNS記者羅玉如/台南報導2015-09-21

家長疼愛子女,不少人會協助償還房貸,減輕孩子的負擔。對此南區國稅局指出,近日有民眾幫失業繳不出本息的兒子代償五百萬元房貸,遭國稅局查獲課徵贈與稅,提醒民眾務必留意現行規定。

南區國稅局表示,陳姓民眾的兒子幾年前向銀行貸款五百萬元購買房屋,後來因任職的工廠倒閉而失業,無力償還貸款本息。陳姓民眾愛子心切,乾脆幫兒子償還全部房貸,日前遭國稅局查獲,課徵贈與稅。

國稅局強調,在請求權時效內,無償免除或承擔債務,所免除或承擔的債務,應以贈與論,課徵贈與稅。陳姓民眾在同一年度內,代子償還銀行貸款五百萬元,已超過現行規定的免稅額兩百二十萬元。因此,應於償還銀行貸款後三十日內,向所轄國稅局辦理贈與稅申報。

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2015-09-21

〔記者王榮祥/高雄報導〕高市公寓大樓菸害檢舉今年一至八月共廿五件,比去年同期十三件增加近一倍;衛生局指多數菸源來自私宅陽台或廁所,但透露現階段無法可管、只能勸說;董氏基金會建議鄰居多溝通,癮君子上頂樓可減少爭議。

  • 能否吸菸場所一覽表

    能否吸菸場所一覽表

菸害防制法現階段規定全面禁菸範圍,包括室內公共場所、室內三人以上工作場所、大眾運輸工具內,違者將罰鍰兩千至一萬元;但隨著國民健康意識提升,私宅吸菸問題也逐漸浮出檯面。

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中華日報記者楊逸宏/台南報導2015-08-20

為落實住宅消防安全,消防局與工務局、各建築師公會取得共識,推廣「非公眾使用之住宅場所」裝設住宅用火災警報器,最佳裝設地點是在寢室、廚房、樓梯及走廊,消防人員呼籲民眾,為了居住安全,應自行加裝警報器。

消防局表示,《消防法》第六條規定「一般住宅應裝設住宅用火災警報器並維護之」,因此消防局與工務局、各建築師公會召開「推廣台南市住宅用火災警報器具體作法研商會議」。

會中指出,近來造成傷亡的火災之中,有許多是因為逃生不及而發生憾事,這些住宅幾乎沒有裝設警報器,從九月一日開始,新的住宅建案必須裝設火災警報器,且由起造人負責。

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記者  徐國衡   谷庭  報導 
2015/08/14 12:51

 
 

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2015年07月16日15:16 
 
 

新北市一名王姓補教女老師,幼時住處林肯大郡慘遭颱風侵襲,造成她一家人到處流浪居無定所,父親在事發5年後更抑鬱而終,沒想到自己和媽媽省吃儉用了20年,去年好不容易存錢買了公寓,一家人總算有個歸宿,但卻突然遭到法院查封拍賣,銀行更要求當初購買林肯的3百萬元貸款,本金加利息變成8百萬元,負債累累的王女這才發現,當初承諾要協助他們處理貸款的「生根建設」早已落跑,害她一家人又即將無家可歸。

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公部門各說各話 居民自力救濟

〔記者何玉華/新北報導〕大台北都會公園荷花公園附近的一處社區,飽受鴿害六年餘,向市府求助無效後,決定自力救濟,近日斥資十餘萬元在社區圍網,阻絕鴿子入侵,住戶無奈說,陳情多年,各單位都是要住戶勤洗手、勤消毒,或說沒看到有人餵養、無法可管,讓人失望透頂;市府官員的回應也呈現本位主義、各說各話,完全沒有具體對策。

  • 記者何玉華訪問整理

    記者何玉華訪問整理

  • 社區在今年六月底清洗外牆後,決定把大樓間的巷弄全面圍網,阻絕鴿子棲息。(記者何玉華攝)

    社區在今年六月底清洗外牆後,決定把大樓間的巷弄全面圍網,阻絕鴿子棲息。(記者何玉華攝)

  • 鄰近大台北都會公園的社區,鴿害嚴重,外牆被鴿糞嚴重汙染。(住戶提供)

    鄰近大台北都會公園的社區,鴿害嚴重,外牆被鴿糞嚴重汙染。(住戶提供)

  • 社區自力救濟,斥資十餘萬元全面圍網。(記者何玉華攝)

    社區自力救濟,斥資十餘萬元全面圍網。(記者何玉華攝)

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房地合一稅明年上路 房市5大趨勢來臨
2015年06月06日 04:10 記者蔡惠芳/台北報導

 

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(中央社記者張榮祥台南15日電)台南1名陳姓農民將農地淨土挖走販賣,再供他人掩埋廢棄物,獲利上千萬元,環保局初估清理費用逾2000萬元,將依法辦理。台南市環保局今天指出,陳姓農民自有農地位於台南市後壁區,面積約1公頃;陳姓農民先販售農地淨土,再私設掩埋場,提供他人掩埋廢棄物,一塊地剝兩次皮,初估獲利新台幣上千萬元。

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2015-04-11

〔記者黃良傑/高雄報導〕高市一棟兩百四十戶的高級大樓社區,因住戶謝姓男子兩年來不時半夜大聲放送音樂,管委會屢勸不聽,估計音樂影響作息超過六十次,通報1999市民熱線超過十次,請警方處理超過廿次,經所有權人大會近九成四住戶同意,向法院訴請強制驅離,高雄地院判決謝男須強制遷離,全案可上訴。

據了解,被告謝男沒有出庭辯護,記者前往該社區訪問,管理森嚴無法進入,管委會則低調拒訪,也未遇到被告謝姓住戶,無法得知雙方對判決的看法;記者追蹤環保局於一○二年十一月間稽查紀錄,確認被告有播放音樂情事,測得平均音量約五十六.五分貝,未逾第三類日間擴音器管制標準八十分貝,屬警方在社會秩序維護法上的裁量。

管委會控告謝男自前年十一月起,經常於自宅屋內發出警報聲響、音樂聲,聲音極大,已嚴重影響其他住戶作息,管委會、住戶曾多次試圖溝通,他卻不接對講機、不出面,拖了一個月後,才出面同意將音樂關小,不料,去年一月十一日深夜起,謝又故態復萌,屋內不時傳出高分貝的音樂聲,嚴重擾人清夢,也寄存證信函要求降低音量,仍告無效,鄰居既憤怒又無奈。

地院判決 謝男須強制遷離

管委會於去年六月廿八日召開第五次區分所有權人大會,決議對謝男訴請強制遷離之訴,當時出席人數計一百九十三戶(占區分所有權人比例八十.四二%),經出席戶數的一百八十一戶同意(占出席區分所有權人比例九十三.八%),法官查證派出所、環保局、保全、住戶等人,確認謝男有妨害鄰居安寧,而且三個月內仍不改善,判准管委會強制被告遷離的請求。

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(陳正一)2015-04-03

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↑台南老屋愈來愈夯,最近一年成交行情漲2成。

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2015-03-28 12:26:16 中央社 台北28日電

今年開春首遇329房市檔期,不少首購者、自住換屋者趁檔期到處比較,但走進美美的樣品屋最容易產生錯覺,專家教你幾招該注意的事,讓自己保持清醒頭腦做出最佳評量篩選。

預售屋的購屋人逛了好多樣品屋之後,終於選了一個建案,歡歡喜喜買了房子,等到準備驗屋時,打開大門卻發現屋內情形與樣品屋的印象差很大,大失所望甚至釀成消費糾紛所在多有。

包括永慶房屋代銷處長何彥煒與日勝生協理李正文提點購屋人,參觀樣品屋不要迷失在那動輒一坪10幾、20萬元設計費的設計師作品中;還是得自己先做好功課,胸有幾成把握,進了樣品屋才能將格局與設計師的設計套用在自己的生活模式中。

他們教導購屋人自做功課的3步,加上看樣品屋的4招,讓你心中有譜。自做功課的3步包括:

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2015-01-13 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

潤隆建設(1808)今日公告以總價13.07億元,買進台南永康區橋北段4,539.36坪土地。潤隆表示,該案目前申請建照中,預計今年首季推出,總銷初估近百億元。

潤隆建設指出,由於北部、中部土地價格已高,且不易取得,其中台南永康地區的土地價格仍算合理,加上區域自住、投資客戶仍有穩定買盤,因此才會以每坪土地價格28.8萬元、總價13.07億元購入4,539.36坪地。

據公司規劃,由於全案可發面積較大,將興建擁有辦公大樓、住宅大樓的複合式開發,其中住宅產品定位為二、三、四房等中小坪數產品。由於該案目前已在申請建照,計畫在今年首季的329檔期推出,總銷初估近百億元。


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暗示「適度寬鬆」已成過去式

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